АДМИНИСТРАЦИЯ МО
Село Апанасенковское
Апанасенковский район

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА АПАНАСЕНКОВСКОГО АПАНАСЕНКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

41-п от 30.07.2015

Приложения

 

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА АПАНАСЕНКОВСКОГО АПАНАСЕНКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 30 июля 2015 г. № 41-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА АПАНАСЕНКОВСКОГО АПАНАСЕНКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ


В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированного жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», постановлением правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», на основании Устава муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края администрация муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о маневренном жилом фонде в муниципальном образовании села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете «Вестник села Апанасенковского».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главу муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края И.П. Шаповалова.
4.Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.


Глава муниципального образования
села Апанасенковского
Апанасенковского района
Ставропольского края
И.П. Шаповалов


Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
села Апанасенковского Апанасенковского
района Ставропольского края
от 30 июля 2015 г. № 41-п


ПОЛОЖЕНИЕ
О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА АПАНАСЕНКОВСКОГО АПАНАСЕНКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25, Уставом муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, предоставления и использования жилых помещений маневренного фонда муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края (далее – маневренный фонд).
1.3. Маневренный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного проживания:
1.3.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
1.3.2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
1.3.3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
1.3.4. иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
1.4. Маневренный жилой фонд может состоять из многоквартирных домов, квартир и иных жилых помещений, которые должны быть пригодны для проживания граждан.
1.5. Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности свободных жилых помещений или приобретается за счет средств местного бюджета, предусмотренных на эти цели, а также иных не запрещенных законодательством источников.
1.6. Отнесение жилых помещений к маневренному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам найма, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания, а также, если имеется обременение прав на это имущество.
Специализированные жилые помещения не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.
1.7. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд для отнесения жилого помещения к маневренному фонду и исключение из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации сельского поселения в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 42.
1.8. Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется жилищной комиссией администрации муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края.
1.9. Регистрация граждан, вселяемых в жилые помещения маневренного фонда, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Основания, условия и сроки предоставления жилого помещения маневренного фонда
2.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. Предоставление жилых помещений площадью менее 6 квадратных метров на одного человека осуществляется только с письменного согласия граждан.
2.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда (форма типового договора найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42) заключается на период:
2.2.1. до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.1. пункта 1.3. раздела 1 настоящего Положения);
2.2.2. до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.2. пункта 1.3. раздела 1 настоящего Положения);
2.2.3. до завершения расчета с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.3. пункта 1.3. раздела 1 настоящего Положения);
2.2.4. согласно установленным законодательством срокам (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.4. пункта 1.3. раздела 1 настоящего Положения).
2.3. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
2.4. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда при наличии обоснованных причин может быть продлен на основании постановления администрации муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края.
2.5. Изменение условий договора найма и его досрочное прекращение осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и условиями договора.
2.5. Освободившиеся жилые помещения маневренного фонда заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.
3. Порядок предоставления жилых помещений по договору найма жилого помещения маневренного фонда
3.1. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет и предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда гражданам необходимо представить следующие документы:
3.1.1. личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
3.1.2. документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
3.1.3. документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов семьи;
3.1.4. справка о составе семьи либо выписка из домовой книги;
3.1.5. сведения о незарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества у заявителя и членов его семьи на территории Апанасенковского муниципального района;
3.1.6.сведения ФГУП «Крайтехинвентаризации» о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества;
3.1.7. документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
3.1.8. документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в подпункте 1.3.2. пункта 1.3. раздела 1 настоящего Положения);
3.1.9. документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в подпункте 1.3.3 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения);
3.1.10. удостоверенная доверенность в случае обращения представителя заявителя.
3.2. Документы, указанные в подпунктах 2 и 3 пункта 3.1. настоящего Положения, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.
3.3.Гражданину, подавшему заявление о приеме на учет (предоставлении жилого помещения) выдается расписка в получении документов.
3.4.Поданные гражданами заявления рассматриваются в 3-дневный срок со дня регистрации их заявления. Вопрос о принятии заявителя на учет либо отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда осуществляется администрацией сельского поселения.
3.5. Постановление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, и предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда должно быть принято не позднее, чем через 30 дней со дня представления указанных документов.
3.6. Постановление об отказе в принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда, принимается в случаях, если:
3.6.1. не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением;
3.6.2. представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан на предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии с п. 3.1. настоящего Положения;
3.6.3. представлены неверные сведения;
3.6.4. отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда;
3.7. Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда осуществляется на основании постановления главы администрации сельского поселения.
3.8. На основании постановления главы администрации сельского поселения о предоставлении гражданам жилых помещений маневренного фонда администрация сельского поселения заключает договор найма жилого помещения маневренного фонда с гражданами.
4. Пользование жилым помещением по договору найма маневренного фонда
4.1. Порядок пользования, содержания жилых помещений маневренного фонда, предоставления проживающим в них гражданам жилищных, коммунальных услуг регламентируется: пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25, типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42.
4.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
4.3. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, не допускается.
4.4. При переселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социального найма по месту постоянного проживания не расторгается, при этом граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения до момента обратного вселения на прежнее место жительства или предоставления иного жилого помещения.
4.5. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, граждане, занимающие данные жилые помещения, обязаны их освободить в течение 10-ти дней. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
4.6. Наниматель обязан сдать жилое помещение наймодателю в состоянии, пригодном для проживания, по акту приема-передачи жилого помещения.
5. Оплата за пользование жилым помещением маневренного фонда
5.1. Граждане, заселившиеся в жилые помещения маневренного фонда, обязаны в установленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в маневренном фонде, устанавливается по действующим ценам и тарифам и не может превышать размер платы за проживание для нанимателей муниципального жилищного фонда.
5.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право на предусмотренные действующим законодательством компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг, с учетом совокупного дохода семьи, прожиточного минимума и действующих льгот.
6. Контроль за использованием жилых помещений, входящих в состав маневренного жилищного фонда
6.1. Контроль за соблюдением условий договора найма жилого помещения маневренного фонда осуществляется администрацией муниципального образования села Апанасенковского Апанасенковского района Ставропольского края.

Приложение

Дата создания материала: 26-08-2015. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *